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物业最怕什么样的业主,物业最怕哪里

2024-07-04 18:50:53浏览量(

[摘要]物业最怕什么样的业主1、记忆力差的业主:特别是那些容易忘记关火等基本安全事项的业主,因为这类业主可能会因为疏忽而导致安全隐患,增加物业的管理难度和责任。2、野蛮不交物业费的业主:这些业主不仅不按时支付物业费,即使物业反复催交也会被拒绝,严重影响了物业公司的正常运营和资金流动。3、爱挑事的业主:一旦社

1、记忆力差的业主:特别是那些容易忘记关火等基本安全事项的业主,因为这类业主可能会因为疏忽而导致安全隐患,增加物业的管理难度和责任。

2、野蛮不交物业费的业主:这些业主不仅不按时支付物业费,即使物业反复催交也会被拒绝,严重影响了物业公司的正常运营和资金流动。

3、爱挑事的业主:一旦社区物业管理稍有不慎或实施新规定,就会挑起事端,召集众多业主反抗,给物业管理带来极大的挑战和压力。

4、不讲道理、脾气差的业主:这类业主交物业费时会找各种理由拖延,上门沟通时也非常不配合,使得物业管理工作难以有效开展。

5、懂得法规并可能采取法律行动的业主:特别是那些能够发出律师函的业主,对物业公司的行为进行监督和要求整改,这类业主的行为能够迫使物业公司更加规范其服务和管理,避免违法行为。

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物业公司怕什么投诉

1、房管局物业科:房管局物业科是物业公司的直接监督管理部门,负责处理物业公司的违规行为。如果物业公司服务不合格或存在违规行为,业主可以向该部门投诉。

处理结果:主管部门会根据投诉内容进行调查,并有权对物业公司进行处罚,以维护业主的合法权益。

2、税务局:业主可以凭物业费、停车费等收据,拨打税务局投诉电话(如12366)举报物业公司偷税漏税等税务问题。

处理结果:税务局会迅速展开调查,并根据调查结果对物业公司进行相应的税务处理。

3、消防局:如果业主发现楼道乱放电动车、鞋架、垃圾等违规行为,且这些行为可能引发消防安全隐患,可以拍照录像留存证据后,拨打消防局投诉电话(如96119)进行投诉。

处理结果:消防局会根据投诉内容进行现场勘查,并对违规行为进行相应处理,以确保小区内的消防安全。

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